土地活用Q&A:コインパーキング運営や月極め駐車場について

コインパーキングのPARKS

コインパーキング開設・運営に関してのご質問と回答集。

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土地活用Q&A

コインパーキングでの土地活用をご検討中のオーナー様や不動産業者様等から、よく賜るご質問とその回答をQ&Aにまとめました。

 
狭い土地でもコインパーキングをオープンすることは可能ですか?
答え
車2台分と精算機・看板を設置出来るスペースがあれば可能です。
土地の形状によっても異なりますが、上記要件を満たすためには最低でも30m²(約9坪)以上の広さは必要です。
 
マンションやビルを建てた場合と比べ、どちらが得なのでしょうか?
答え
一概にどちらが得かを決めるのは容易な事ではありませんが、当社の土地活用プランは更地のまま活用できるので初期投資を必要とせず  、大きなリスクを負わずにすむことが大きな特徴です。
一方、建物の建設には多額の投資資金が必要となり、さまざまなリスクを負いながら長い期間をかけ資金回収を行なわなければなりません。

※ 当社規定がございますので詳しくはスタッフにお尋ね下さい。

 
既に月極め駐車場を経営している場合、契約者への解約手続きはどのようにすればいいのですか?
 
答え
当社がオーナー様に代わって、月極め契約者の方々に解約通知書の送付から、事情の説明、承諾のとりつけにいたるまで、すべてを代行させていただきます。
 
現在月極め駐車場を経営していますが、最近空車が目立つようになってきました。空車になった部分だけを、コインパーキングとして活用することは可能でしょうか?
 
答え
区画単位で借り上げをさせていただきます。
フェンスの設置やレイアウトの再検討を行い、月極めとコインパーキングのお客様同士でトラブルが起きないよう、十分配慮した上で管理運営をいたします。
 
駐車場内でトラブルが起こった場合の対応と、責任の所在について教えてください。
 
答え
当社では、場内でトラブルが起こった場合に備え、24時間年中無休のサポート体制を完備し、緊急出動体制を整えております。また、すべての当社直営駐車場は万一に備え、施設賠償責任保険に加入しておりますので、オーナー様の手を煩わせることは一切ございません。
 
将来、土地を売却したり建物を建てる場合、どのようになりますか。
 
答え
契約内容に沿って、約束の日に土地を原状復帰し明け渡しを完了いたします。
なお、契約期間内の中途解約には制限やペナルティが設けられている場合もありますので、契約前に必ず内容をよくご確認下さい。
 
契約の条件を教えてください。
 
答え
一括借り上げ方式を中心にご案内しておりますが、細部はオーナー様のご要望やご事情に沿ったセミオーダー方式を採用しております。契約条件は、同一地域内であっても様々な個別要因により大きく異なりますので、まずは「無料お見積もりサービス」をお申込み下さい。
 
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